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7月份开始，雨水逐渐增多，四川正式进入主汛期。“室外下大雨室内下小雨”，房屋漏水问题成为业主吐槽最多的话题。刚装修好的新房就漏水，还牵连了楼下的住户，装修公司又“不认账”怎么办？

7月4日，华西都市报记者从成都市多家公证处了解到，每年7月到9月咨询和办理房屋漏水保全证据公证的数量增多，几乎能占到全年保全证据公证的一半。越来越多的市民选择先做公证再进行房屋整修，既可以有效地避免证据的灭失，又能防止以后出现不必要的纠纷。

不过公证处也提醒大家，保全证据公证只是对房屋现状进行保全，对造成这样后果的原因不予证明。

新房装修后漏水

业主申请公证

家住成都红牌楼某小区的市民刘先生，就遇到了这样的问题。自己买了一套新房，准备给儿子作为婚房使用。没想到，刚刚装修好不久，新人还没有住进去，家里的客厅、卧室、卫生间就开始漏水，墙面严重脱落、发霉，墙纸开裂外翻，就连家具都变成了“大花脸”。
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“更气人的是，渗水还波及到了楼下的邻居。”刘先生怀疑是因为装修不当或防水没有做好造成的，但装修公司的态度却是拒不承认和负责。在律师的建议下，刘先生找到了公证处。成都市蜀都公证处公证员罗丽说，受理此案后，公证处立即派了两名公证员来到刘先生家里，对漏水的地方进行拍照和摄像。

“做了证据保全公证后，刘先生就可以开始对房屋进行整修了，而不用一直等到打完官司再解决漏水问题。”据她介绍，2013年该公证处一共受理了1397件保全证据公证，其中7月至9月586件，而这三个月因为雨季房屋渗水的公证达到了80%。

起固定证据作用

最快一天完成
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同样，位于天府大道上的某海鲜餐馆，以及莲花北路的一家培训学校，也都是因为房屋漏水，找到公证处做了证据保全公证。漏水责任人有的是房屋开发商，有的是物业管理公司，有的是装修公司，无论是哪一种原因造成，维修是必然的，而维修又由谁来负责呢？

“很多老百姓以为办理了保全证据公证，就能证明漏水原因了，实际上公证只是保全现有的状态，起到固定证据的作用。”四川律政公证处工作人员胡盛希说，这也为人民法院和行政机关及时解决纠纷提供了可靠的重要证据。

她提醒市民，如果在生活或工作中遇到类似问题，又与邻居协商未果的，可以采取先做证据保全公证，把房屋漏水情况进行拍照和视频公证。“这样既不影响维修，也不耽误打官司。”成都公证处相关负责人也建议大家，可以先打电话咨询，公证员会根据当事人的实际情况给予相应的建议，并约好时间取证，整个过程最快一天就能完成。

华西都市报记者王蕾

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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一汽大众成都基地

强势引领

第二“狼堡”渐行渐近

德国沃尔夫斯堡，绰号“狼堡”，著名的大众汽车总部所在地。2010年10月，德国大众汽车(中国)投资有限公司前总裁卡尔·托马斯·纽曼曾在成都这样说：“我相信有一天成都将会成为大众汽车的第二个‘狼堡’。”

纽曼说这番话时，他正在与成都市政府谈论一汽-大众在龙泉驿区(成都经开区)三期扩能和EA211发动机项目。这两个项目的总投资100亿元。而今，伴随着一汽-大众、一汽-丰田、沃尔沃、神龙汽车、大运汽车等的落户，伴随着这支重构中国汽车产业版图的成都力量的日益强大，谁说“第二个狼堡”不会是一个即将实现的预言呢？

2014年4月15日上午8∶55，成都经开区，在人们的欢呼声中，一辆白色的全新捷达缓缓驶下生产线，标志着一个重要时刻的来临：一汽-大众成都基地第100万辆整车诞生！
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从2009年5月8日，中国一汽和德国大众携手，一汽-大众成都基地正式奠基至今，用了不到5年时间就实现了100万辆整车的生产，而一汽-大众的第一个100万辆用了12年。这个里程碑时刻，诞生了一汽-大众发展的新纪录。

一汽－大众成都基地分为三期，总投资163亿元。项目一、二期占地81万平方米，主要生产捷达、新速腾两款车型。三期工程新建了冲压、涂装、焊接和总装四大车间，还有整车停车场物流中心、零部件配套园区，目前主要生产速腾GLI、全新速腾和全新捷达3款产品。

一汽-大众成都基地严格采用德国大众集团最完善的工厂建设标准和最合理的完美工厂建设原则，并充分复制了一汽-大众在长春轿车二厂和奥迪全数字化总装车间的成功经验。因此，成都基地无论在规划、工艺水平、建设速度还是产能释放等方面，均走在了国内乃至国际汽车行业的前列。
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成都工厂与德国的大众工厂实施对标生产。每天，车间都会抽出一辆轿车进行质量送审，并同德国的大众工厂进行对比排名，以保障“成都造”大众轿车的高质量。

早在成都基地规划之初，一汽-大众已经在基地周围5公里半径内，规划了配套的零部件园和物流园区，为基地提供零部件和产品物流服务，充分保证了基地的生产效率和产品质量。2013年3月，一汽-大众成都EA211发动机项目正式投产，如今EA211发动机项目全面投产，用每天1500台的节拍，宣告了国内没有欧Ⅴ标准并量产的发动机的历史。

以一汽-大众成都工厂为核心，基地厂区半径5公里内，集结了77家配套企业，其中包括德尔福、麦格纳、弗吉亚等世界500强企业8家，一汽四环、凌云工业等上市公司8家。配套产品涵盖了发动机、前后桥、汽车电子、内外装饰、电喷装置、油箱、保险杠、排气系统等上百个品种，总投资超过134亿元……

 

 

 

 

 

 

 

 

 
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德国总理默克尔抵达成都，开始这一场她与成都之间的邂逅。事实上，成都与德国之间的联系由来已久。近年来，德国企业或德资企业先后在成都投资落户，而且取得了不菲的成绩。在成都人的生活中几乎随处可见德国的影子：路上跑的汽车，其中有不少都是来自一汽大众的成都工厂；汽车中的变速器一部分是由博世在成都制造；大家熟知的西门子早已来到中国，而中德安盟保险也已经在成都为大家的工作和生活保驾护航，德国的超市麦德龙、德国酒店凯宾斯基，更是承载着许多成都人的记忆。

这些“成都造”的德国产品早已经融入每一个成都人的生活，而随着德国总理访问成都，未来还有更多德国企业有望落户成都，双方的联系无疑也将更加紧密。

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西门子成都基地

德国之外首家数字化企业

为城市点亮夜晚
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西门子，这家全球最知名的德国企业之一从上世纪90年代起就与四川和成都结下了不解之缘。西门子与四川的合作始于1995年，当时西门子参与了四川移动的网络扩容项目，随后西门子（中国）有限公司成都分公司也于当年成立，经过近20年的发展，如今西门子在四川已经拥有2家运营企业和1家分公司。

2007年9月，西门子又与四川省人民政府签署了谅解备忘录，双方在工业和基础设施领域开展全面合作，合作的领域涉及工业业务、能源业务、医疗业务、基础设施与城市业务等西门子在全球领先的业务技术领域。

经过多年的合作，西门子与四川和成都的联系已经越来越紧密，在人们的生活中也随处都可以看到西门子的影子。在正在建设的成都地铁4号线中，有西门子生产的低压元件正在工作；在成都的污水处理厂内，西门子的中压原件每天都在为处理成都的污水不断工作；在成都双流机场T2航站楼内，西门子生产的消防火灾报警产品保障着这个成都门户的消防安全；在每天夜幕降临的时候，照亮成都这座城市的路灯也是由西门子的道路照明解决方案在背后提供支持。
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在此基础上，西门子也在进一步加大与成都之间的合作。记者获悉，目前西门子在成都投资建立的“西门子工业自动化产品成都生产研发基地”已经建成投产，该基地是西门子在全球最先进的电子工厂之一，也是西门子在德国之外建立的首家“数字化企业”。该工厂也成为成都地区首座以新建建筑身份获得“能源与环境设计先锋”金奖认证的工厂。

为何西门子会选择将如此重要的基地建在成都？西门子方面表示，成都在西部地区的核心地位，以及成都在政府支持、人才资源、物流交通、基础设施等方面所具备的优势，都为这一基地在成都扎根提供了良好的环境，这也是他们选择将这一基地放在成都的重要原因。而这一良好的环境未来也将推动西门子与成都之间有更多的合作。

本报记者 王鑫

 

 

 

 

 

 

 
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地处成都中心城区、土地空间小，青羊区立足实际将现代服务业作为产业主战场。去年，该区第三产业增加值占比突破80%；今年一季度，全区服务业增加值在GDP中的占比达84.4%。

突围“长不大”在有限空间中提高“亩产”

青羊区的主要特点是面积小、人口多，城市“长不大”。如何在有限的空间资源里装进最合适的产业，从而提高“亩产”？青羊区主攻现代服务业。以现代服务业发展的重要平台之一楼宇经济为例，一座经营良好的楼宇能带来上亿元的税收，目前该区已有7座这样的楼宇。

要高效利用好稀缺的土地资源，功夫更需用在细处。

占地1000余亩的青羊工业总部基地去年创造了7亿元的税收财富，有的项目“亩产”税收达100万元。青羊工业集中发展区管理办公室副主任江颖介绍，为让这1000余亩土地的价值最大化，管理办在招商时专设了一道程序：企业必须接受管理办的产业评审及把关，才能启动入驻谈判，“只有有市场前景，符合产业规划的企业才能进入考虑范畴。”
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企业同时必须作出一项“承诺”才能获得入驻资格：每平方米产生的税收需达1000元以上。目前，园区已入驻总部型企业266家，今年税收预计可达8亿元。

突围“长不大”，青羊区的另一个锦囊妙计是在老城区中创造新产业。老城区生活空间中积淀的文化元素，为新的产业空间出现奠定基础。奎星楼街55号的明堂文化创意中心就是一个成功案例。

“我们去年下半年开始运营。现在看到的一黑一白两栋楼，前身是几乎废弃的原民盟成都社会大学校园内的旧办公楼和住宅，重新装修后变成30多支文化创意团队的创业之所。”明堂项目负责人于侃认为，浓厚的文化气息吸引创意文化者，这样的发展模式能带来多赢局面。

创新引路WiFi全覆盖，提升街区发展空间

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2010年，成都尚作农业在青羊区成立。经过4年发展，公司已从最初挨家挨户上门推销，发展到拥有5000多位注册会员，销售产值达6000万元。“我们的研发团队专门研究如何利用我们提供的材料制作新菜品，注册会员能在网上看到每个新菜品的具体制作步骤，还可直接订购制作该菜品的所需材料。”公司项目经理代剑夫介绍，成都尚作的发展轨迹里，创新是主线。

创新不仅是企业的选择，政府更主动参与。宽窄巷子、琴台路等特色商业街区是青羊区传统商贸的重要组成部分，但随着各地特色街区的兴起，青羊区的特色商业街区面临丰富经营模式的挑战。“我们正与一家企业洽谈，准备打造一个特色街区公共服务平台，提升商业街区的经营模式和发展空间。”青羊区商务局局长谭文光介绍，拟以宽窄巷子、琴台路等特色街区为起步区，建设免费使用的WIFI网络，以手机为主要客户端，围绕“游、购、娱、食、住、行”等服务内容，通过近远程查询、订单、交易和支付等功能，开展线上线下一体化运营。

金融商务是青羊区服务业中的“老大”，在全区GDP中的占比约为四分之一，在成都全市金融商务领域的比重超过五分之一。就在上月底，青羊区骡马市获批省级金融服务集聚区，为全省唯一。

除在传统的金融商务领域保持领先外，积极跟进新兴领域也是青羊区的经验之一。为鼓励互联网金融企业加速发展，青羊区将投资近亿元扶持互联网金融企业发展，打造“西部互联网金融中心”。

 

 

 

 

 

 

 

 

 
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垃圾回收处理一直是城市发展面临的棘手问题，为此各地正在不断探索垃圾分类回收的有效模式。在四川成都，主城区居住着500多万人口，每天产生的生活垃圾约6000万吨。为了提高居民垃圾分类的积极性，成都市锦江区试点推行了一种新的回收模式，市民只要给垃圾进行分类、并贴上相应的二维码标签，就可以获得积分并兑换生活用品。而这不仅大幅提高了当地垃圾的回收率，还取得了不错的经济效益。

垃圾分好类

得了积分换礼品

家住成都的梁阿姨，现在每次扔垃圾前都会仔细地把垃圾进行分类。垃圾分类后，梁阿姨在每个垃圾袋上贴一个二维码标签，这个二维码对应的是梁阿姨家的门牌号和电话号码，有了这个二维码，原本普通的垃圾就有了一个户口。垃圾被运往二次分拣中心后，扫描员先将垃圾扫描、称重，每一种垃圾对应不同的积分，从每公斤1分到30分不等。

如果是混合型垃圾，统一按每公斤10分计算，垃圾分得越细，积分也就越高。扫描后相应的积分就像银行转账一样汇入梁阿姨家的账户。在二次分拣中心，垃圾被细分为6个大类50个小类，出售给回收企业。

梁阿姨告诉记者，垃圾分类得到的积分可以兑换洗衣粉、牙膏等生活用品。梁阿姨还说，在自己住的小区，环保公司每周都会组织大件垃圾回收和积分兑换礼品专场活动，平时自己攒下的积分就可以派上用场。

目前，在成都锦江区已经有63000多户居民参与到这种垃圾分类试点工作中。
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政府补贴企业运作

垃圾分类提高回收率

成都市锦江区推行的这种垃圾分类回收处理模式，已经试点了3年，参与居民越来越多，而这与政府补贴、企业运营的运行方式有着密不可分的关系。成都锦江区试点推行的垃圾分类工作，从源头上用积分兑换礼品提高市民的积极性，在投放、运输、分拣、回收整个链条中都全程把控，实现无缝对接。

成都某环保科技公司执行总裁汪剑超说，对于这些分类垃圾，我们专人专车进行回收，然后拉到分拣工厂进行细分。

在项目启动之初，企业需要投入大量资金用于专业垃圾箱等基础设施和信息化建设，用户基数不够大，垃圾回收所得收益一直无法支持企业正常运转。

对此，汪剑超表示，用户覆盖在五万户以上，公司才能达到盈亏平衡。所以在成立初期，规模总量上不去，公司一直处于亏损状态。
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2011年，成都市锦江区开始试点垃圾分类，政府公开招标环保企业参与垃圾分类，经过比较选择，锦江区政府决定继续由这家企业运作生活垃圾分类试点工作，同时政府给予企业一定的扶持。

成都市城市管理局有关负责人告诉记者，锦江区实行第一年垃圾分类覆盖两万户，每一户补贴25元；第二年覆盖5万户，每户补贴15元；第三年扩大到8万户，每户补贴9元的方式，寻求企业盈亏的平衡点。
年是试点的第三年，截止到上半年，成都市锦江区垃圾贴二维码分类回收工作已经覆盖了170多个物业小区的63000多户居民。企业也实现了盈亏平衡。

而市民的参与度越高，环保企业的盈利也就越高。成都市预计在2017年，将生活垃圾分类试点工作扩大到全市范围，到2020年全面实现垃圾分类.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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