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7月份开始,雨水逐渐增多,四川正式进入主汛期。“室外下大雨室内下小雨”,房屋漏水问题成为业主吐槽最多的话题。刚装修好的新房就漏水,还牵连了楼下的住户,装修公司又“不认账”怎么办?

7月4日,华西都市报记者从成都市多家公证处了解到,每年7月到9月咨询和办理房屋漏水保全证据公证的数量增多,几乎能占到全年保全证据公证的一半。越来越多的市民选择先做公证再进行房屋整修,既可以有效地避免证据的灭失,又能防止以后出现不必要的纠纷。

不过公证处也提醒大家,保全证据公证只是对房屋现状进行保全,对造成这样后果的原因不予证明。

新房装修后漏水

业主申请公证

家住成都红牌楼某小区的市民刘先生,就遇到了这样的问题。自己买了一套新房,准备给儿子作为婚房使用。没想到,刚刚装修好不久,新人还没有住进去,家里的客厅、卧室、卫生间就开始漏水,墙面严重脱落、发霉,墙纸开裂外翻,就连家具都变成了“大花脸”。
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“更气人的是,渗水还波及到了楼下的邻居。”刘先生怀疑是因为装修不当或防水没有做好造成的,但装修公司的态度却是拒不承认和负责。在律师的建议下,刘先生找到了公证处。成都市蜀都公证处公证员罗丽说,受理此案后,公证处立即派了两名公证员来到刘先生家里,对漏水的地方进行拍照和摄像。

“做了证据保全公证后,刘先生就可以开始对房屋进行整修了,而不用一直等到打完官司再解决漏水问题。”据她介绍,2013年该公证处一共受理了1397件保全证据公证,其中7月至9月586件,而这三个月因为雨季房屋渗水的公证达到了80%。

起固定证据作用

最快一天完成
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同样,位于天府大道上的某海鲜餐馆,以及莲花北路的一家培训学校,也都是因为房屋漏水,找到公证处做了证据保全公证。漏水责任人有的是房屋开发商,有的是物业管理公司,有的是装修公司,无论是哪一种原因造成,维修是必然的,而维修又由谁来负责呢?

“很多老百姓以为办理了保全证据公证,就能证明漏水原因了,实际上公证只是保全现有的状态,起到固定证据的作用。”四川律政公证处工作人员胡盛希说,这也为人民法院和行政机关及时解决纠纷提供了可靠的重要证据。

她提醒市民,如果在生活或工作中遇到类似问题,又与邻居协商未果的,可以采取先做证据保全公证,把房屋漏水情况进行拍照和视频公证。“这样既不影响维修,也不耽误打官司。”成都公证处相关负责人也建议大家,可以先打电话咨询,公证员会根据当事人的实际情况给予相应的建议,并约好时间取证,整个过程最快一天就能完成。

华西都市报记者王蕾

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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